五五策略北京楼市“金九”二手房成交约1.7万套, “银十”开局日均同比增超五成

2025年国庆假期，北京楼市在“金九”成色十足的基础上五五策略，顺利迎来“银十”开门红。

北京市住房和城乡建设委员会数据显示，国庆期间（10月1日至8日）北京市新建商品住宅网签418套，日均网签量较2024年同期增长53%；二手住宅网签148套，日均网签量同比大幅增长93%，市场表现远超预期。

五五策略

新房市场方面，业内机构的统计进一步印证了这一趋势：国庆中秋假期期间（10月1日至8日），北京新建商品住宅日均成交面积达0.61万平方米，较2023年同期显著增长52%。二手房市场同样活跃，国庆期间北京二手房日均成交19套，较去年国庆假期增长73%，显示市场流动性持续改善。

市场活力的提升在9月就已奠定基础五五策略，"金九"成色十足。来自北京市住建委的数据显示，9月1日至30日，新建商品住房网签3464套，环比、同比分别增长22.3%和11.4%；二手住房网签约1.7万套，环比、同比分别增长18.3%和24.1%。业内机构的数据也呈现类似趋势，9月北京新建商品住宅成交46万平米，环比增长21%，同比增长22%；9月北京二手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19%。

市场信心的恢复也体现在开发企业的积极营销上。国庆期间，全市多个新盘推出了包括"好房节"送家电、推荐成交得佣金、"一口价"房源及物业费减免等在内的多种优惠活动。这种全方位的促销策略，有效提升了市场参与度，推动了成交量的实质性上升。

展望四季度，中建智地太阳宫、北京润园、北京隅·海岄、海宸元境等新增供应增加将继续对北京新房销售形成支撑，预计市场需求将持续释放。